Skim Rumah Pertamaku: Status Terkini dan First Home MGP
Skim Rumah Pertamaku (SRP), atau My First Home Scheme, telah ditamatkan pada 1 April 2023. Artikel ini dikekalkan sebagai rujukan sejarah untuk pengguna yang masih mencari maklumat tentang Skim Rumah Pertamaku dan pilihan pembiayaan rumah pertama di Malaysia.
Program berkaitan yang tersedia pada masa ini ialah First Home Mortgage Guarantee Programme (First Home MGP), yang diperkenalkan oleh Cagamas SRP Berhad pada Jun 2024. First Home MGP menggantikan SRP dengan kriteria semasa dan permohonan dibuat melalui institusi kewangan yang mengambil bahagian, tertakluk kepada penilaian serta kelulusan bank.
Status Terkini Skim Rumah Pertamaku
Skim Rumah Pertamaku dilancarkan pada 2011 untuk membantu pembeli rumah pertama mendapatkan pembiayaan yang lebih tinggi. Berdasarkan laporan rasmi Cagamas, SRP telah dihentikan pada 1 April 2023. Oleh itu, syarat pendapatan, harga hartanah dan kaedah permohonan SRP yang lama tidak boleh dianggap sebagai syarat pembiayaan semasa.
Maklumat sejarah SRP masih berguna untuk memahami perkembangan pembiayaan rumah pertama, tetapi pengguna yang mahu membuat permohonan sekarang perlu merujuk kepada First Home MGP, First Home MGP-i, SJKP atau produk pembiayaan bank yang masih ditawarkan.
Apakah First Home MGP?
First Home MGP ialah program jaminan gadai janji oleh Cagamas SRP Berhad untuk membantu pembeli yang layak mendapatkan pembiayaan rumah pertama daripada institusi kewangan yang mengambil bahagian. Program ini tersedia bagi pembiayaan konvensional dan versi Islamik, First Home MGP-i.
- Tujuan: Pembelian rumah pertama untuk didiami sendiri, sama ada unit dalam pembinaan atau siap, daripada pasaran primer atau sekunder di Malaysia.
- Pembiayaan sehingga 100%: Bagi hartanah bernilai sehingga RM1,000,000, tertakluk kepada had dan kelulusan institusi kewangan.
- Pembiayaan sehingga 110%: Bagi hartanah bernilai sehingga RM500,000, termasuk sehingga 10% kos kemasukan yang dibenarkan seperti perlindungan MRTA/MRTT atau takaful, yuran guaman, yuran penilaian dan duti setem.
- Pemohon: Warganegara Malaysia, pembeli rumah pertama, pekerja bergaji atau bekerja sendiri, dengan permohonan individu atau bersama.
- Pendapatan bulanan maksimum: RM15,000 berdasarkan kriteria semasa Cagamas.
- DSR dan kelulusan: Dinilai berdasarkan polisi serta proses underwriting institusi kewangan yang terlibat.
Rujukan rasmi: First Home MGP oleh Cagamas.
Perbezaan SRP dan First Home MGP
| Perkara | Skim Rumah Pertamaku (SRP) | First Home MGP |
|---|---|---|
| Status | Ditamatkan pada 1 April 2023 | Program semasa yang diperkenalkan pada Jun 2024 |
| Peranan artikel | Rujukan sejarah My First Home Scheme | Rujukan bagi pembiayaan rumah pertama semasa |
| Pendapatan | Had lama RM5,000 bagi individu dan RM10,000 bagi permohonan bersama | Maksimum RM15,000 sebulan berdasarkan kriteria Cagamas semasa |
| Nilai hartanah dan margin | Syarat lama tidak lagi digunakan untuk permohonan baharu | Sehingga 100% bagi hartanah sehingga RM1 juta; sehingga 110% bagi hartanah sehingga RM500,000 |
| Permohonan | Tidak menerima permohonan baharu | Melalui institusi kewangan yang mengambil bahagian |
Syarat Skim Rumah Pertamaku Terdahulu
Bahagian ini menerangkan syarat sejarah SRP dan bukan syarat permohonan semasa. Antara kriteria yang pernah digunakan termasuk pembelian rumah pertama untuk didiami sendiri, had pendapatan RM5,000 sebulan bagi individu atau RM10,000 bagi permohonan bersama serta nilai hartanah sehingga RM500,000. SRP juga pernah menawarkan pembiayaan sehingga 110%, tertakluk kepada kelulusan bank yang mengambil bahagian.
Had umur, tempoh pembiayaan, perlindungan insurans atau takaful dan syarat kredit tidak seharusnya dianggap seragam kerana keputusan pembiayaan bergantung kepada produk serta polisi institusi kewangan.
Siapa Yang Masih Sesuai Membaca Artikel Ini?
- Pengguna yang mencari maksud dan sejarah Skim Rumah Pertamaku atau My First Home Scheme.
- Pembeli rumah pertama yang mahu memahami perbezaan SRP dengan First Home MGP.
- Pekerja bergaji atau bekerja sendiri yang mahu mengenal pasti pilihan pembiayaan rumah pertama semasa.
- Pembeli yang mahu menyediakan rekod kewangan sebelum memohon pembiayaan melalui bank.
Persediaan Sebelum Memohon Pembiayaan Rumah Pertama
- Semak kemampuan: Fahami cara bank menilai DSR berdasarkan pendapatan dan komitmen bulanan.
- Semak rekod kredit: Teliti rekod CCRIS dan CTOS serta selesaikan tunggakan jika ada.
- Sediakan dokumen: Institusi kewangan boleh meminta dokumen pendapatan, penyata bank dan dokumen hartanah mengikut kategori pemohon.
- Bandingkan pilihan: Selain First Home MGP, pembeli tertentu boleh membaca panduan Skim SJKP dan menyemak maklumat rasmi di laman SJKP.
Pilihan Rumah Pertama
Pembeli di Selangor, Kuala Lumpur dan Putrajaya boleh membandingkan projek rumah mampu milik berdasarkan lokasi, harga, syarat skim serta kemampuan pembiayaan. Antara halaman projek berkaitan ialah:
- Rumah Selangorku Setia Alam
- Residensi Tepian Tasik Sungai Besi
- Rumah Selangorku Cyberjaya
- Residensi Akasia U9 Shah Alam
- Idaman Perdana Puncak Alam
- Residensi Vista Adesa Sungai Besi
- Residensi Wilayah Putrajaya Sentral P7
Kesimpulan
Skim Rumah Pertamaku telah memainkan peranan penting dalam membantu pembeli rumah pertama, tetapi skim tersebut tidak lagi menerima permohonan baharu. Pengguna yang mencari pembiayaan semasa perlu merujuk kepada First Home MGP, First Home MGP-i, SJKP atau produk institusi kewangan yang bersesuaian.
Tarikh semakan terakhir: 1 Ogos 2026. Maklumat disemak berdasarkan penerangan rasmi Cagamas dan SJKP. Kelayakan serta kelulusan akhir tertakluk kepada institusi kewangan dan syarat program semasa.
Blog Berkaitan
