Skim SJKP 2026 – Syarat & Pembiayaan Rumah Pertama
Skim SJKP 2026 ialah skim jaminan pembiayaan perumahan yang membantu pembeli rumah pertama, termasuk individu berpendapatan tetap, tidak tetap dan bekerja sendiri, mendapatkan akses kepada pembiayaan melalui institusi kewangan yang mengambil bahagian.
Pembiayaan boleh merangkumi sehingga 100% harga rumah, tertakluk kepada jenis skim, penilaian kemampuan dan keputusan institusi kewangan.
Jika anda sedang mencari rumah, lihat senarai Rumah Selangorku 2026 atau projek RUMAWIP 2026.
Penafian: RumahMampuMilik-MY ialah laman maklumat hartanah yang dikendalikan oleh perunding hartanah swasta. Kami bukan laman rasmi SJKP dan tidak mewakili SJKP atau mana-mana agensi kerajaan. Borang di laman ini digunakan untuk pertanyaan hartanah dan semakan awal kemampuan kewangan sahaja. Ia bukan borang permohonan pembiayaan SJKP.
📌 Apa Itu Skim SJKP?
Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) menyediakan jaminan kepada institusi kewangan yang menawarkan pembiayaan perumahan kepada individu yang memenuhi syarat berkaitan.
Urusan pembiayaan dibuat melalui institusi kewangan yang mengambil bahagian dan bukan melalui borang pertanyaan di laman ini.
Skim ini merangkumi pemohon berpendapatan tetap serta individu berpendapatan tidak tetap seperti peniaga kecil, pekerja bebas dan individu bekerja sendiri, tertakluk kepada syarat dan penilaian institusi kewangan.
💰 Had Pembiayaan SJKP
| Skim | Had Pembiayaan | Tempoh |
|---|---|---|
| Skim SJKP | Sehingga RM500,000 | Sehingga 35 tahun |
| Skim SJKP MADANI | Sehingga RM360,000 | Sehingga 35 tahun |
Skim SJKP MADANI boleh merangkumi sehingga 100% harga rumah dan kos tertentu, tertakluk kepada had skim serta keputusan institusi kewangan.
Jumlah pembiayaan, kadar keuntungan atau faedah dan tempoh sebenar ditentukan oleh institusi kewangan yang mengambil bahagian.
📊 Syarat Asas SJKP
Antara perkara yang dinyatakan dalam syarat SJKP termasuk:
- Warganegara Malaysia berumur 18 tahun dan ke atas.
- Pembelian rumah kediaman pertama untuk didiami sendiri.
- Terbuka kepada individu berpendapatan tetap atau tidak tetap.
- Rumah baharu, rumah dalam pembinaan, rumah subsale atau rumah lelong boleh dipertimbangkan tertakluk kepada syarat berkaitan.
- Jumlah bayaran balik semua pinjaman tertakluk kepada had yang ditetapkan.
- Rekod kredit dan sejarah pembayaran turut diambil kira.
Syarat dan ketetapan boleh berubah. Maklumat terkini hendaklah disahkan melalui saluran rasmi SJKP dan institusi kewangan yang mengambil bahagian.
Memenuhi syarat asas SJKP tidak bermaksud pembiayaan akan diluluskan secara automatik. Institusi kewangan membuat penilaian berdasarkan pendapatan, komitmen, dokumen, rekod kredit dan keseluruhan profil pemohon.
Semak juga panduan CCRIS, CTOS dan DSR loan.
🏠 Hartanah yang Boleh Dipertimbangkan
Berdasarkan ketetapan skim, beberapa jenis rumah kediaman pertama untuk didiami sendiri boleh dipertimbangkan, termasuk:
- Rumah baharu daripada pemaju.
- Rumah yang masih dalam pembinaan.
- Rumah sedia ada atau subsale.
- Rumah lelong.
- Rumah kos rendah atau sederhana.
- Kondominium atau pangsapuri kediaman.
Kesesuaian hartanah masih tertakluk kepada syarat SJKP dan institusi kewangan yang berkaitan.
🏦 Institusi Kewangan SJKP
Antara institusi kewangan yang disenaraikan melalui saluran SJKP ialah:
- Affin Bank
- Alliance Bank
- AmBank Islamic
- Bank Islam
- Bank Muamalat
- Bank Rakyat
- BSN
- Hong Leong Bank dan Hong Leong Islamic
- Maybank
- MBSB Bank
- RHB Islamic Bank
Senarai institusi kewangan boleh berubah. Semak senarai institusi kewangan SJKP untuk maklumat semasa.
📝 Proses Pembiayaan Melalui SJKP
Secara umum, urusan pembiayaan melalui institusi kewangan yang mengambil bahagian boleh melibatkan langkah berikut:
- Kenal pasti rumah kediaman pertama yang ingin dibeli.
- Semak harga rumah dan kemampuan bayaran bulanan.
- Hubungi institusi kewangan yang mengambil bahagian.
- Sediakan dokumen pendapatan dan dokumen berkaitan pembelian rumah.
- Ikuti proses pembiayaan yang ditetapkan oleh institusi kewangan.
- Institusi kewangan membuat penilaian kewangan dan kredit.
- Keputusan akan dimaklumkan oleh institusi kewangan berkenaan.
Penting: Borang pertanyaan di laman ini bukan saluran permohonan pembiayaan SJKP. Urusan pembiayaan hendaklah dilakukan melalui institusi kewangan yang mengambil bahagian.
📄 Dokumen Berkaitan Pembiayaan
Dokumen yang diperlukan boleh berbeza mengikut profil individu dan institusi kewangan.
Antara dokumen yang mungkin diperlukan termasuk:
- Dokumen pengenalan.
- Dokumen atau maklumat pendapatan.
- Penyata bank.
- Penyata KWSP jika berkenaan.
- Dokumen perniagaan bagi individu bekerja sendiri.
- Dokumen berkaitan pembelian rumah.
- Dokumen tambahan yang diminta oleh institusi kewangan.
Senarai sebenar dokumen hendaklah disahkan dengan institusi kewangan yang dipilih.
⚠️ Perkara yang Perlu Dipertimbangkan
- Pembiayaan sehingga 100% bukan kelulusan automatik.
- Kadar faedah atau keuntungan ditentukan oleh institusi kewangan.
- Komitmen bulanan dan rekod kredit akan dinilai.
- Jumlah pembiayaan sebenar boleh berbeza berdasarkan profil kewangan.
- Hartanah yang dibeli perlu memenuhi syarat skim dan institusi kewangan.
💡 Siapa yang Boleh Mempertimbangkan SJKP?
SJKP boleh menjadi salah satu pilihan pembiayaan yang dipertimbangkan oleh:
- Pembeli rumah pertama.
- Pekerja bergaji tetap.
- Freelancer atau pekerja bebas.
- Peniaga kecil dan individu bekerja sendiri.
- Individu yang mempunyai sumber pendapatan tetapi menggunakan dokumen pendapatan yang berbeza daripada pekerja bergaji tetap.
Kesesuaian dan keputusan pembiayaan masih tertakluk kepada syarat serta penilaian institusi kewangan.
📌 Kesimpulan
Skim SJKP 2026 menyediakan mekanisme jaminan yang boleh membantu pembeli rumah pertama mendapatkan akses kepada pembiayaan melalui institusi kewangan yang mengambil bahagian.
Sebelum memilih rumah, pertimbangkan harga, pendapatan, komitmen bulanan, rekod kredit dan kemampuan bayaran. Jumlah serta struktur pembiayaan sebenar tertakluk kepada skim dan keputusan institusi kewangan.
Semakan di laman ini dikendalikan oleh perunding hartanah swasta untuk tujuan pertanyaan hartanah dan penilaian awal kemampuan kewangan. Ia bukan permohonan rasmi SJKP dan tidak menjamin keputusan pembiayaan.
❓ FAQ Skim SJKP
Adakah SJKP menawarkan pembiayaan sehingga 100%?
Pembiayaan boleh merangkumi sehingga 100% harga rumah bagi skim yang berkaitan, tertakluk kepada syarat dan keputusan institusi kewangan.
Adakah individu bekerja sendiri boleh menggunakan SJKP?
SJKP merangkumi individu berpendapatan tetap dan tidak tetap. Penilaian pembiayaan masih dibuat oleh institusi kewangan.
Adakah SJKP boleh digunakan untuk rumah subsale?
Rumah sedia ada atau subsale boleh dipertimbangkan tertakluk kepada syarat skim dan institusi kewangan.
Berapa lamakah proses pembiayaan?
Tempoh bergantung pada kelengkapan dokumen, penilaian dan proses institusi kewangan yang berkenaan.
Di manakah urusan pembiayaan SJKP dilakukan?
Urusan pembiayaan dibuat melalui institusi kewangan yang mengambil bahagian. Borang di laman ini bukan saluran permohonan pembiayaan SJKP.
Adakah RumahMampuMilik-MY portal rasmi SJKP?
Tidak. RumahMampuMilik-MY ialah laman maklumat hartanah yang dikendalikan oleh perunding hartanah swasta dan tidak mewakili SJKP atau mana-mana agensi kerajaan.
Blog Berkaitan
