Progressive Interest Rumah – Cara Kira & Apa Itu Faedah Progresif

Progressive interest rumah ialah faedah yang dikenakan oleh bank semasa rumah masih dalam pembinaan.

Ramai pembeli rumah pertama terkejut kerana perlu bayar ansuran walaupun rumah belum siap.

Jika anda sedang mencari rumah, boleh semak Rumah Selangorku atau RUMAWIP 2026.

📊 Apa Itu Progressive Interest?

Progressive interest adalah faedah yang dibayar secara berperingkat mengikut progress pembinaan rumah.

Berbeza dengan rumah siap, projek baru memerlukan bayaran faedah sebelum rumah siap sepenuhnya.

🧮 Cara Kira Progressive Interest

Contoh:

• Harga rumah: RM300,000
• Loan: 90% (RM270,000)
• Progress pembinaan: 20%

Bank hanya lepaskan 20% → RM54,000

Faedah dikira atas jumlah ini sahaja.

🏗️ Bila Perlu Bayar?

Bayaran bermula apabila bank mula membuat bayaran kepada pemaju.

Biasanya selepas proses SPA melalui ID SAYA.

💰 Anggaran Bayaran

• Awal: RM100 – RM300
• Pertengahan: RM300 – RM800
• Akhir: RM800 – RM1,500+

❌ Kenapa Ramai Tak Bersedia?

• Tak tahu perlu bayar awal
• Tiada simpanan
• Salah kira bajet

Ramai pembeli projek seperti RUMAWIP menghadapi masalah ini.

💡 Tips Elak Masalah

• Simpan sekurang-kurangnya 6 bulan
• Pilih loan ikut kemampuan
• Kira DSR sebelum beli

Semak juga DSR, CCRIS dan CTOS.

📈 Cara Kurangkan Beban

• Pilih projek cepat siap
• Pastikan kewangan stabil
• Gunakan skim bantuan

Boleh guna Skim SJKP.

📌 Kesimpulan

Progressive interest rumah adalah kos penting yang perlu difahami sebelum membeli rumah projek baru.

❓ FAQ

Perlu bayar sebelum rumah siap?
Ya, berdasarkan progress pembinaan.

Semua projek kena?
Ya, untuk rumah under construction.

Boleh elak?
Tidak, tetapi boleh rancang kewangan awal.