FAQ Rumah Selangorku & RUMAWIP / Residensi Wilayah 2026

Soalan Lazim Syarat, Harga, Pemilikan & Cara Mohon

Halaman ini menghimpunkan soalan lazim mengenai Rumah Selangorku dan RUMAWIP / Residensi Wilayah , termasuk syarat kelayakan, had pendapatan, harga, pemilikan rumah, pembiayaan dan proses permohonan.

Laman hartanah persendirian. RumahMampuMilik-MY bukan portal rasmi LPHS, Jabatan Wilayah Persekutuan atau mana-mana agensi kerajaan. Maklumat rasmi dan keputusan permohonan hendaklah dirujuk kepada pihak berkuasa berkaitan.

Dikemas kini: 4 Oktober 2026

Perbezaan Ringkas Rumah Selangorku dan Residensi Wilayah

Syarat projek tertentu boleh berbeza mengikut kategori penawaran, jenis pendaftaran dan keputusan pihak berkuasa.

Soalan Lazim Rumah Selangorku

1. Apakah Rumah Selangorku?

Rumah Selangorku ialah program perumahan mampu milik di Negeri Selangor yang menawarkan kediaman berdasarkan kategori, harga dan projek yang diluluskan.

Permohonan dan senarai projek rasmi dikendalikan melalui Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS).

2. Siapa yang boleh memohon Rumah Selangorku?

Antara syarat asas yang dipaparkan LPHS ialah:

• Pemohon dan pasangan merupakan warganegara Malaysia.
• Berumur 18 tahun dan ke atas.
• Pemohon bujang atau berkahwin boleh memohon.
• Pendapatan isi rumah mestilah dalam had kategori rumah yang dipohon.
• Pemilikan rumah sedia ada tertakluk kepada syarat kategori dan jenis penawaran.
• Pemohon perlu berdaftar melalui sistem yang ditetapkan LPHS.

3. Apakah had pendapatan Rumah Selangorku?

FAQ rasmi LPHS memaparkan had pendapatan isi rumah seperti berikut:

• Jenis A: sehingga RM3,500 sebulan.
• Jenis B: sehingga RM7,000 sebulan.
• Jenis C: sehingga RM10,000 sebulan.
• Jenis D, E & E Khas: sehingga RM14,500 sebulan.

Sesetengah projek atau kategori Pendaftaran Pemaju, Terbuka atau Terus boleh menggunakan syarat yang berbeza. Semak syarat projek sebenar sebelum memohon.

4. Berapakah harga Rumah Selangorku?

Harga asas yang dipaparkan dalam FAQ LPHS bagi rumah bertingkat ialah:

• Jenis A: RM42,000.
• Jenis B: RM100,000.
• Jenis C: RM150,000.
• Jenis D: RM200,000.
• Jenis E: RM250,000.

Walau bagaimanapun, harga projek tertentu boleh berbeza jika mendapat kelulusan Kerajaan Negeri. Sebagai contoh, terdapat projek semasa yang ditawarkan melebihi harga asas Jenis E.

Untuk melihat projek dan harga semasa, rujuk Senarai Rumah Selangorku 2026 .

5. Bolehkah orang bujang memohon Rumah Selangorku?

Ya. LPHS menyatakan pemohon bujang atau berkahwin boleh memohon, tertakluk kepada had pendapatan dan syarat kategori rumah.

6. Adakah perlu tinggal atau bekerja di Selangor?

Syarat projek dan mekanisme pemilihan boleh mengambil kira hubungan pemohon dengan Negeri Selangor. Bagi sesetengah projek, keutamaan juga boleh diberikan kepada pemohon yang tinggal atau bekerja di Selangor.

Semak syarat projek yang dipilih kerana kaedah penawaran tidak semestinya sama bagi semua projek.

7. Bolehkah saya memohon jika sudah mempunyai rumah?

Untuk permohonan Rumah Selangorku biasa, LPHS menyatakan pemohon atau pasangan tidak memiliki rumah melalui projek kerajaan atau swasta di Selangor.

Namun, terdapat pengecualian dan kategori tertentu seperti proses naik taraf daripada rumah kos rendah atau Jenis A selepas tempoh tertentu. Syarat juga boleh berbeza bagi penawaran Terbuka atau Terus.

8. Berapa banyak jenis Rumah Selangorku boleh dipilih?

FAQ LPHS menyatakan pemohon hanya dibenarkan membuat pilihan satu jenis rumah semasa permohonan, tertakluk kepada sistem dan kategori yang sedang digunakan.

9. Adakah memenuhi syarat menjamin dapat unit?

Tidak. Memenuhi syarat asas tidak bermaksud pemohon akan menerima unit secara automatik.

Penawaran juga bergantung kepada jumlah unit, kategori pendaftaran, proses pemilihan, dokumen pemohon dan status projek.

10. Adakah kelayakan Rumah Selangorku sama dengan kelulusan loan?

Tidak. Kelayakan Rumah Selangorku dan kelulusan pembiayaan rumah ialah dua proses yang berasingan.

Institusi kewangan boleh menilai:

• Pendapatan pemohon dan pasangan.
• Komitmen bulanan.
• Pinjaman kereta dan pinjaman peribadi.
• PTPTN.
• Kad kredit.
• Rekod pembayaran.
• Dokumen pekerjaan dan pendapatan.

Baca juga DSR pinjaman rumah , CCRIS , CTOS dan Skim SJKP .

11. Bila Rumah Selangorku boleh dijual atau dipindah milik?

LPHS menyatakan permohonan pindah milik Rumah Selangorku secara umum hanya dibenarkan selepas 5 tahun daripada tarikh Perjanjian Jual Beli dan tertakluk kepada kebenaran Pihak Berkuasa Negeri.

12. Bagaimana cara memohon Rumah Selangorku?

Permohonan rasmi bagi kategori yang menggunakan sistem LPHS dibuat secara dalam talian melalui Portal eHartanah LPHS.

Secara umum, pemohon perlu:

1. Mendaftar akaun.
2. Melengkapkan maklumat pemohon.
3. Memilih projek atau kategori yang berkaitan.
4. Menghantar permohonan.
5. Menyediakan dokumen sokongan apabila diperlukan.
6. Memantau status permohonan melalui portal.

13. Di mana boleh mendapatkan maklumat rasmi Rumah Selangorku?

Semakan projek dan permohonan rasmi boleh dibuat melalui Portal eHartanah LPHS .

Untuk penerangan lanjut di laman ini, lihat Panduan LPHS Selangor dan Panduan Rumah Selangorku 2026 .

Soalan Lazim RUMAWIP / Residensi Wilayah

1. Apakah RUMAWIP?

RUMAWIP ialah nama lama yang masih biasa digunakan oleh orang ramai untuk mencari program Residensi Wilayah.

Portal rasmi menyatakan Residensi Wilayah dahulunya dikenali sebagai RUMAWIP. Program ini menyediakan rumah mampu milik di Wilayah Persekutuan.

2. Di manakah Residensi Wilayah ditawarkan?

Program Residensi Wilayah melibatkan:

• Kuala Lumpur.
• Putrajaya.
• Labuan.

3. Siapa yang boleh memohon Residensi Wilayah?

Syarat asas semasa yang dipaparkan portal rasmi termasuk:

• Warganegara Malaysia.
• Berumur sekurang-kurangnya 21 tahun ketika permohonan dibuat.
• Dilahirkan, bekerja atau bermastautin di Wilayah Persekutuan.
• Memenuhi had pendapatan kasar yang ditetapkan.
• Berdaftar di Portal Residensi Wilayah.

4. Berapakah had pendapatan Residensi Wilayah?

Had pendapatan kasar semasa ialah:

• Individu bujang / tidak berkeluarga: tidak melebihi RM10,000 sebulan.
• Pemohon berkeluarga: pendapatan kasar suami dan isteri tidak melebihi RM15,000 sebulan.

5. Bolehkah pemohon bujang memohon Residensi Wilayah?

Ya. Pemohon bujang boleh memohon selagi memenuhi syarat lain, termasuk had pendapatan kasar tidak melebihi RM10,000 sebulan.

6. Berapakah harga Residensi Wilayah?

Portal rasmi Residensi Wilayah menyatakan program ini menawarkan rumah mampu milik dengan harga sehingga RM300,000 seunit.

Harga sebenar bergantung kepada projek. Sebagai contoh, sesetengah projek ditawarkan pada RM250,000, RM299,990 atau RM300,000.

7. Apakah saiz dan susun atur Residensi Wilayah?

Saiz unit berbeza mengikut projek. Portal rasmi secara umum menerangkan Residensi Wilayah sebagai kediaman strata dengan susun atur yang lazimnya merangkumi:

• 3 bilik tidur.
• 2 bilik air.
• Dapur.
• Ruang tamu.
• Ruang makan.
• Yard.

Saiz, balkoni dan jumlah parkir bergantung kepada projek tertentu.

8. Berapa projek boleh dipohon?

Portal Residensi Wilayah menyatakan pemohon hanya dibenarkan memohon satu projek sahaja.

Satu permohonan juga dibenarkan bagi setiap isi rumah.

9. Adakah terdapat moratorium penjualan?

Ya. Residensi Wilayah mengenakan moratorium selama 10 tahun.

Dalam tempoh tersebut, rumah tidak boleh dipindah milik atau dijual tanpa kebenaran kerajaan, kecuali dalam keadaan yang dibenarkan mengikut peraturan semasa.

10. Bagaimana cara memohon Residensi Wilayah?

Permohonan rasmi dibuat secara dalam talian melalui Portal Residensi Wilayah.

Secara umum, pemohon perlu:

1. Daftar akaun.
2. Lengkapkan profil peribadi.
3. Pilih projek.
4. Muat naik dokumen sokongan.
5. Pantau status melalui akaun pemohon.

Portal rasmi juga menyatakan tempoh sah laku permohonan ialah satu tahun selepas dokumen sokongan lengkap dimuat naik.

11. Di mana permohonan rasmi Residensi Wilayah dibuat?

Portal rasmi adalah: Residensi Wilayah .

Jabatan Wilayah Persekutuan turut memberi amaran mengenai portal tidak rasmi yang menggunakan nama atau logo Residensi Wilayah. Permohonan rasmi hendaklah dibuat melalui portal kerajaan di atas.

12. Adakah memenuhi syarat Residensi Wilayah menjamin unit?

Tidak. Memenuhi syarat kelayakan tidak menjamin pemohon akan menerima unit.

Keputusan bergantung kepada status permohonan, ketersediaan projek, semakan dokumen dan proses yang ditetapkan pihak berkuasa.

13. Adakah layak Residensi Wilayah bermaksud loan pasti lulus?

Tidak. Kelayakan Residensi Wilayah dan kelulusan pembiayaan bank ialah dua perkara berasingan.

Institusi kewangan akan membuat penilaian sendiri berdasarkan profil kewangan pemohon.

14. Di mana boleh melihat projek Residensi Wilayah?

Anda boleh melihat projek melalui portal rasmi Residensi Wilayah atau membaca Panduan RUMAWIP / Residensi Wilayah 2026 di laman ini.

Untuk langkah permohonan, lihat Cara Mohon RUMAWIP / Residensi Wilayah .

Soalan Lazim Pembiayaan Rumah Mampu Milik

Adakah pendapatan dalam syarat skim sama dengan kelayakan loan?

Tidak. Had pendapatan skim menentukan kelayakan program, manakala institusi kewangan menilai kemampuan membayar pembiayaan.

Apakah perkara yang biasanya dinilai oleh bank?

Antara perkara yang boleh dinilai ialah:

• Pendapatan kasar dan bersih.
• Komitmen pembiayaan sedia ada.
• DSR.
• Rekod CCRIS.
• Maklumat kredit lain seperti CTOS.
• Jenis pekerjaan dan kestabilan pendapatan.
• Dokumen kewangan pemohon.

Adakah rekod CCRIS bermaksud pemohon disenarai hitam?

Tidak semestinya. CCRIS ialah sistem maklumat kredit dan bukan senarai hitam kelulusan pinjaman. Institusi kewangan membuat keputusan berdasarkan penilaian keseluruhan mereka.

Bolehkah SJKP digunakan untuk membeli rumah mampu milik?

SJKP boleh menjadi salah satu pilihan bagi pembeli rumah pertama yang memenuhi syarat skim dan syarat institusi kewangan yang mengambil bahagian.

Baca Panduan Skim SJKP 2026 untuk maklumat lanjut.

Saluran Rasmi

Rumah Selangorku:
Portal eHartanah LPHS

Residensi Wilayah:
Portal Residensi Wilayah

Gunakan portal rasmi untuk pendaftaran, semakan status dan keputusan permohonan. RumahMampuMilik-MY tidak memproses permohonan rasmi bagi kedua-dua program.

Kesimpulan

Rumah Selangorku dan Residensi Wilayah ialah dua program perumahan mampu milik yang berbeza dari segi kawasan, umur minimum, had pendapatan, harga dan sekatan pindah milik.

Rumah Selangorku melibatkan Negeri Selangor dan dikendalikan melalui LPHS, manakala Residensi Wilayah melibatkan Kuala Lumpur, Putrajaya dan Labuan melalui Jabatan Wilayah Persekutuan.

Syarat projek boleh berubah, jadi semak maklumat rasmi terkini sebelum membuat permohonan atau keputusan pembelian.